Principales preguntas del comprador de vivienda usada.
Te contamos los pasos para comprar vivienda usada. Una guía para no perderte y tomar las decisiones adecuadas antes de decidirte por una vivienda.
El precio es fundamental siempre, de ahí la necesidad de hacer cálculos.
Qué tenemos ahorrado y qué préstamo nos da el banco. No olvidemos que, en una vivienda nueva, especialmente si es sobre plano, hay más facilidades de pago y más tiempo hasta la escritura. En este caso, una vez que se ha tomado la decisión, hay que pagar de inmediato.
Y al precio se suman los impuestos.
No olvides que, a veces, se puede negociar. Todo depende de cómo esté la vivienda, las reformas que sean necesarias y la oferta y demanda de la zona.
Luego vienen las preguntas habituales:
- Superficie: metros de la vivienda, especialmente los útiles y los construidos.
- Servicios y dotaciones de la vivienda
- Cuántos vecinos hay por piso y orientación de la vivienda
- Qué tipo de calefacción tiene y si incluye instalación de aire acondicionado.
- Sin olvidar si tiene hipoteca: cancelarla o subrogarse.
- Si el vendedor está al corriente de pago con la comunidad, IBI…
- Comprobar si el edificio ha pasado la ITE, en caso de que fuera necesario.
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